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房产是否办理了房产证，并不是缴纳房产税的前提条件 ，只要房产用于生产经营就需要缴纳房产税 。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳 。产权属于全民所有的 ，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳 。产权所有人、承典人不在房产所在地的 ，或者产权未确定及租典纠纷未解决的 ，由房产代管人或者使用人缴纳 。
根据《国家税务总局关于房产税 、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定，购置新建商品房，自房屋交付使用的次月起计征房产税和城镇土地使用税。
自有房屋用于经营 ，房产税按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征 ，税率为1.2% 。所以，无论是否拿到房产证 ，房屋只要交付使用了 ，就应按规定缴纳房产税 。
扩展资料：
一 、房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的） ，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区 、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30% 。
房产税税率采用比例税率 。按照房产余值计征的 ，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况 ，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
二 、征收期限
房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门 。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳 。纳税期限由省 、自治区 、直辖市人民政府规定。所以 ，各城市的征税时间并不一致 。
百度百科-房产税
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